Cada vez me cuesta sacar mas tiempo para escribir, pero vamos con la segunda parte que sino se me acumulan todos los artículos que quiero escribir.

Se celebró ya la subasta de terrenos, concretamente el 1-12-11, hace poco mas de un mes.
http://www.bilbaoria2000.org/ria2000/cas/comunicacion/detalleNot.aspx?id_noticia=414&idViejo=414

Pues bien, la cosa ha sido “muy graciosa”…

Resulta que la cooperativa “sectaria” de la que hablaba en mi otro post, coitibi (Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Bizkaia) no ganó la subasta, sino que fueron las empresas: Construcciones Amenabar S.A. / Exbasa Obras y Sevicios, S.L y Inmogroup, Grupo de Promociones Inmobiliarias, S.A.

Hasta aquí, todo normal, unos “ganan y otros pierden” pero lo bueno viene ahora…
Si los de coitibi tenían pensado “llevárselas” por algo mas de los 11-12 millones de euros de salida, no dieron cifras exactas, pero si que subirían hasta los probables 14-15 millones de euros.

Pues bien, aquí, algunos deben estar MUY ZUMBADOS, porque han pujado por las parcelas 21.002.371,17 euros, gastos e IVA no incluidos (Lote 1) y 22.000.167,81 euros, gastos e IVA no incluidos (Lote 2).

¡¡ Están locos, han duplicado el precio de salida, una subida de prácticamente el 100%!!

Y seguro que ahora alguno se pregunta, ¿y a mi que? Mientras me toque una VPO o una VPP…. Pues a ti, te toca lo siguiente…

Si el coste medio del terreno por piso era según estimaciones era de unos 41.000€ anteriormente, ahora la cuenta es simple: 46.000.000€ / 612 viviendas = 70.261 €, solo el coste del piso/terreno sin impuestos ni nada, a pelo.

Esto es una subida en torno a 30.000€ por piso sobre los que los de coitibi pretendían vender, y además, siendo cooperativa, con lo que la comisión por gestión y demás costes, eran bastante reducidos como detallé en el post anterior, lo que nos dará, según estimaciones mías con las cifras (+ 30.000€ por piso y redondeo al alza con las comisiones de las nuevas constructoras), los siguientes importes:

VPO
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 180.000 € + 4% IVA = 187.200 €
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 200.000 € + 4% IVA = 208.000 €

VPT
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 270.000 € + 4% IVA = 280.800 €
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 290.000 € + 4% IVA = 301.600 €

Ale, ya tenemos las VPT mas caras que las viviendas en el mercado libre y las VPO casi al mismo precio (y calculado con el IVA al 4% que han puesto hace 1 año,y prorrogado, a las compras de nuevas viviendas)

Pero esa no es la cuestión, la pregunta es ¿Podrá la gente que esta apuntada en etxebide pagar pisos de, como mínimo, mas de 180.000€? A los que hay que sumar gastos de amueblarlos, gastos de notario, hipotecarios, alta de luz, agua, gas, impuestos de IBI, basuras, comunidad,… Vamos, que el primer año, se pueden ir a los 200.000 € sin problemas.

Ahí dejo la pregunta, que cada cual saque sus conclusiones.
Yo lo tengo claro, que Bizkaia, con una tasa de paro de casi el 14% y en aumento, la subida de impuestos de renta y capitales, posible subida de IVA, … serán 4 gatos los ¿afortunados? que comprarán esas viviendas.

Ya no vamos de mal en peor, vamos de peor a la mierda, y directos.

El otro día tuve la oportunidad de asistir con un amigo (que me pidio que le acompañara)  a una charla-reunión de una cooperativa “sectaria” (y digo sectaria porque solo X elegidos pueden entrar en ella y obtener los pisos; pero de esto ya hablare mas adelante en otro post pues se lo merece) acerca de la posibilidad de la “auto-construcción” de unos pisos en Bilbao en la zona de Garellano, actualmente ocupada por los bomberos y la policía municipal.

Los pisos que se iban a construir eran de VPO y VPT, siendo los de VPT un 70% mas caros con respecto a los VPO (según dijeron, la ley es así).

El caso es que el ayuntamiento va a sacar a concurso público los terrenos para los pisos, tanto VPO, como VPT como Vivienda Libre y esta cooperativa buscaba gente que estaría interesado en VPO y VPT y ofrecérselo a los cooperativistas.
Se van a subastar 2 lotes de “terrenos”, siendo el precio de salida de uno sobre los 11 millones de euros y el otro sobre los 12. Supongo que esto se podrá saber buscando el Boletín oficial donde este publicado, ya que “cualquier” empresa o persona” puede” presentarse a la subasta.
Pues bien, las cuentas son “muy sencillas”….

Se van a construir mas o menos, 310 VPO y 302 VPT, dándonos una suma de 612 viviendas, para unos terrenos que de salida tienen un precio por vivienda de 12M+11M= 25M / 612 = 40. 850 € por vivienda.

Esto es un poco a groso modo, pues se van a construir 2 tipos viviendas dentro de cada VPO y VPT, una de 70 m2 con 2 hab y 2 baños y otras de 3 hab y 2 baños con 80 m2 (todas con garaje y trastero). Bien, pues dicho esto, la cooperativa dijo que es muy posible que el precio de salida se supera con facilidad, tampoco mucho, pero si que subiría algo, pues con la crisis actual, todas las constructoras quieren trabajo, y mas para unos pisos que según salgan estarán “vendidos” (sobre todo los VPO)

La propuesta presentada es que ellos estiman con lo que suban los terrenos en la subasta, la comisión de la cooperativa del 1,5% sobre el precio final de los terrenos y los costes de contracción, el precio final tirando por lo alto serian los siguientes:

VPO

70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 144.000 € + IVA
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 161.000 € + IVA

VPT
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 238.000 € + IVA
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 257.000 € + IVA

Si si, no habéis leído mal, un piso (VPO) de 3 hab en Bilbao centro, al lado del hospital, al lado de termibus, con el metro a 2 min andando, por menos de 30 millones de las antiguas pesetas ya con impuestos (8% de IVA).

MUY IMPORTANTE, las viviendas serán propias, nada de en “derecho de superficie” (usufructo de 75 años).

Ojo, la VPT no es exactamente un 70% más cara pues influyen el garaje y el trastero y los impuestos de estos y la vivienda.

Ahora ya se sabe el timo que hay con los pisos y lo que inflan los precios los constructores… Vale, puede que esta cooperativa no gane la subasta y nos los haga ella, o que no reúnan a toda la gente necesaria interesada, pues como dije al principio, es cerrada y “nadie” puede entrar, pero estos precios sirven MUCHO para saber el coste REAL de construcción, ya incluso con la comisión de de cooperativa y dando por hecho que la constructora que contrate la cooperativa también se lleve su “pico”.

Ale, ahora todos corriendo a comprar pisazos con 60 años de antiguedad y 60 m2 por 50-60 “kilos de los viejos”…

El optar por una VPT en vez de VPO es para las personas que superen los 39.000€ de ingresos anuales hasta los 50.000€, mas de esta cifra no pueden optar a ninguna VPO o VPT.

Como notas curiosas, también se van a subastar los terrenos para las viviendas libres, pero según les consta a ellos, nadie va a pujar porque a nadie le interesa construir mas viviendas libres a precios astronómicos viendo el panorama actual… Y yo me pregunto, ¿porque no las construyen a precios reales, que la gente pueda pagar, y así todos salen ganando? Pues porque al parecer, en este país de pandereta, putas, drogas y furgol, no pasa nada mientras el circo siga adelante aunque el pueblo sufra. Como pasaba en la antigua roma, si el pueblo esta entretenido con el espectáculo, no se acuerda del “hambre de su estómago”.

PD: Más en unas semanas según vea quien gana las subastas…

Asi es… La maravillosa obsolescencia programada en estado puro.

En Noviembre del 2007 compré una flamante TV de Sony de 32″, concretamente el modelo KDL32D3000. Modelo novedoso con múltiples tecnologías que lo hacían de las de alta gama en aquel momento. Costó la friolera de 1.039 €, y eso que lo compré en una tienda por internet (electroprecio) ahorrándome bastante mas de los 1.300 € que pedían en El Corte Ingles, MediaMarkt,…

Al de dos años, Noviembre del 2009, se acabó la garantía, y tras 6 meses despues, empezaron los fallos…. ¿casualidad?…

En el comienzo salía una linea gorda vertical del color rojo en el lado derecho, pero tras 2-3 minutos se quitaba y desaparecía, funcionando despues correctamente. Esto empezó a pasar sobre Abril-Mayo del 2010.

La "delgada" línea roja de Sony

A medida que pasaban los meses, iban apareciendo mas líneas y líneas, y los 2-3 minutos se convertian en 10-15min. He de decir que el sonido sí que funciona bien desde el primer momento.

Ya a dia de hoy (Marzo del 2011), esto ha ido en aumento, hasta el punto de que según se enciende la TV, no se ve NADA, solo rayas y mas rayas, y si quieres ver algo, has de esperar como 1h hasta que se quiten, si se quitan, porque la magnífica línea gorda de color rojo ya ni se quita, se ha quedado ahí para siempre.

Sony se "raya" con sus teles....

Hasta aquí, parece una historia un “poco normal”, pues los aparatos se averían y se fastian, pero buscando informacion por internet, ví que en un foro inglés este mismo fallo lo tenían decenas de personas. http://www.avforums.com/forums/lcd-led-lcd-tvs/807012-sony-bravia-kdl-32d3000-purple-vertical-line-faulty-30.html

Ahora mismo, ya son casi 130 personas afectadas, y estamos hablando de un foro en inglés, con lo que me gustaría saber en verdad la cantidad de gente afectada, porque no es normal que TODAS esas personas, tengan EXACTAMENTE el mismo fallo. Seguramente el fallo sea de miles de TVs, pues mucha gente no habrá buscado información en internet, no habrá encontrado el foro o no se habrá registrado en él y posteado su problema (como yo no he hecho) o igual ni tiene PC, ni internet…

He de decir que a la TV se le dio un uso normal, apenas estaría encendida de media a la semana, unas 15-20 horas, con lo que me parece un uso moderado, nada del otro mundo, mas bien incluso poco. Se usó para ver algunas películas, series y jugar un poco a las videoconsolas.

Tras una hora igual consigues ver algo.... ¿Me habran metido un virus estilo Canal + en la TV...?

Puesto en contacto con Sony España y remitiendoles el fallo tecnico del foro, dicen que no tienen constancia del error de fabricación, y que la lleve a reparar a un servicio técnico con el coste oportuno de unos 200 €. El fallo está en la TCon Board, que debe ser una tarjeta que manda la imagen al panel LCD, pues pasa tanto como con la TDT, como con un PC con la TV de pantalla, como con una consola por HDMI o Euroconector.

Evidentemente ya no es interesante repararla, pues es una TV obsoleta, y a la larga va a volver a fallar, como ya ha sucedido a varias personas en el foro.

Gracias Sony por fabricar algo mal y no hacerte responsable de ello, ya has entrado en mi lista negra de la que jamás comprare algo.

Actualización 1 con algo mas de info pues ha salido en meneame y conviene arrojar mas contenido al temita:

1 – Hay gente en el foro, al que le han reparado la TV (no me acuerdo si en garantía o no; o no lo dijo) y al de 3-4 meses le volvio a pasar el mismo fallo…

2 – El tema es que es EXACTAMENTE el mismo fallo en TODOS los caso… Si algunos se les fuera el sonido y la imagen se vería bien, o no les funcionara bien la TDT, o el HDMI, pues hasta cierto punto pueden ser los fallos normales que pueden tener los aparatos electrónicos, pero siendo el MISMO huele a chamusquina… (por no decir claramente que es un fallo de fabricación)

3 – Deberían aprender de los coches, que algunas marcas mandan cartas a sus dueños aun sin estar en garantía para que les cambien X pieza que tiene un fallo o desgaste anómalo sin coste para el comprador, asi se ganan un futuro cliente casi fijo.

Actualización 2

No solo yo ni la gente de avforums somos los afectados, buscado “tcon board sony KDL32D3000″ en google www.google.es/search?hl=&q=tcon+board+sony+KDL32D3000 salen mas foros y hasta la web oficial de Sony España con el mismo problema:

www.sony.es/discussions/message/644514

www.tv.quuq.org/forum/index.php?topic=2954

http://www.laneros.com/showthread.php?t=171422

http://www.fixya.com/support/t3773329-sony_kdl_32d3000_lcd_tv_r_non_switch

En este último link, una persona pone esto que Sony USA sabe del fallo y que hay varias TCon Board afectadas, y en avforums, que Sony USA se ha hecho cargo del fallo en USA.

Actualización 3

Los que teneis el mismo problema, llamad a Sony España: 981 010 826 y comentarlo, pues cuantos mas llamemos, mas presión haremos.
Estoy pensando en llevar el caso a consumo, por lo visto ya somos cientos de afectados y bastantes en España.

Ya es sabido por todos que, en esto de la globalización, habrá que ajustar mucho los precios para ganar clientes y que estos les sean fieles a la empresa, pero hay una que lo esta bordando…No me voy a meter en el modelo de negocio de amazon, pues de todos es sabido que es unas especie de “El Corte Ingles” pero todo a través de internet. Tampoco voy a hablar de si tras la compra de buyvip abrirá tienda o no en España, aunque todo indique que si. Hablare de como con unos buenos precios y un servicio magnifico, se consiguen un montón de ventas y de clientes. (Y no, no son productos “chinorris” o de mala calidad o que nos tardan en llegar mas de 1 mes desde China)

Amazon.co.uk envía gratis a España a través de mensajería privada, concretamente MRW, si nuestra compra es directa a amazon.co.uk y supera las 25 libras, algo menos de 30 € al cambio.

El caso es que no entiendo el margen de las tiendas españolas, ya sean por internet o físicas, porque veo los precios HINCHADISIMOS… Pongamos ejemplos de mis últimas compras de navidad, ya sean para regalar o para mi mismo:

Zapatillas DC Shoes

http://www.amazon.co.uk/gp/product/B003C81SNK/

Estas zapatillas en España, rondan los 60-70 €, menos de eso, es IMPOSIBLE encontrarlas. En rebajas las he visto sobre los 50-60€.
En amazon.co.uk, dependiendo del modelo y talla, puden llegar a valer como maximo 39 libras (46 € al cambio actual). Yo las compre por 37 € con el cambio de libra/euro en ese momento. Estamos hablando entorno a 40-50% mas barato que el precio normal de compra.

Travalo “Atomizador” de colonia recargable

http://www.amazon.co.uk/gp/product/B002FQKKCA/

Magnifico “utensilio” para regalar y ser usado en viajes cortos, en avion, gimnasio,…
Comprado a 3 Libras (3,50 €) , en otra tienda en internet como aqui http://www.atomizador-perfume.es/tienda-online.php, a 15 €.
Ahora lo han subido a 4 libras, pero aun asi, sigue siendo MUCHO mas barato que en otras tiendas de España Online. En tiendas fisicas lo he visto por los 10 -12 €.

Call of Duty Black Ops de PS3

El videojuego de estas navidades…. Lo tenemos por 40 Libras, que son algo menos de 48 €.  http://www.amazon.co.uk/Call-Duty-Black-Ops-PS3/dp/B0036ORNUC/
En la tienda mas famosas de videojuegos de España, vale la friolera de 67 €… http://www.game.es/ficha/ficha.aspx?sku=068747

Pro Evolution Soccer 2011 PS3

A 24 Libras (29€) http://www.amazon.co.uk/gp/product/B003NSBMHG/
Aqui, 54 € http://www.game.es/ficha/ficha.aspx?sku=069741

Maquinilla electrica de afeitar Philips HQ7390/17 Williams F1

La compré por 32 libras, 38 €. Ahora que he entrado la han subido a 62 Libras (74 €), casi nada…. http://www.amazon.co.uk/gp/product/B001AW8I3S
En España, 85 € http://www.pccity.es/15/afeitadora_philips_hq7390_60014757_p.html?gclid=CM_N5ObOr6YCFcUOfAodUFOAjA

Cosas a tener en cuenta para comprar en amazon.co.uk

- Envía gratis a España a través de mensajería privada, MRW, si la compra es directa a amazon.co.uk y supera las 25 libras, algo menos de 30 €.

- NO Hay aduanas para la peninsula y baleares; para Canarias, Ceuta y Melilla, en principio creo que si, pero no se si pagaran el Arancel, pues Amazon.co.uk ya carga el IVA de España (18%)

- Los articulos estan un 2% mas caro del precio real para nosotros. En UK tienen el IVA al 20%, y nos lo muestran con el 20% ya puesto. A la hora de comprarlos para España, les restaran un 20% y luego añadiran un 18%, con lo que seran mas baratos del precio que pone.

- Ojo con el cambio Euro/Libra.  En la ultima semana ha variado de 1,16 a 1,20. Conviene ver como esta y esperar si creemos que bajará la libra respecto al euro. Para mirar el cambio actual, recomiendo: http://www.google.com/finance?q=GBPEUR

- Vigilar tambien la comision de nuestra tarjeta de credito con el cambio de divisa. Algunos bancos no cobran nada y otros “meten” hasta un 3,5% de comision. Amazon.co.uk no cargará NADA en nuestra tarjeta hasta que envien el articulo.

- Los precios varian. De un dia para otro puede valer más o menos. Lo curioso es que cuando más valen, sigue siendo menos que en España… Tiene “cojones” la cosa…

- No perdemos tiempo en desplazarnos a una tienda fisica a comprar el producto, ni gasolina, ni un billete de bus/metro, con el consiguiente ahorro de dinero. Nos llegará a nuestra casa en unos 4-5 dias sin movernos.

- Si hay un problema, ya sea que articulo no es el pedido, o llega roto, he visto 2 soluciones. Nos lo envian de nuevo sin ningun coste, o mandan a un mensajero, lo recoje y se lo lleva, y nos envian otro gratis.

- En los videojuegos, hay que mirar si viene el idioma en Castellano, pues algunos solo incluyen el Ingles. Tambien tenemos que ver nuestra talla en UK para zapatillas, pues usan otro “tallaje”.

Si en vez de inflar los precios a casi el doble que en amazon.co.uk, se vendieran aquí por lo mismo, cuanto mejor iría el país… pues todo ese dinero que va para otros países de fuera, se quedaría en el nuestro, y encima, también los exportaríamos.

Lo siento, hoy por hoy…. no me gustaria ser una tienda…