Mar 18 2013

Corralito y Robo en Chipre. La Unión Europea ROBA descaradamente a sus ciudadanos. Una explicación breve del problema y las mejores soluciones.

Antes de ayer, sábado 16 de Marzo, la Unión Europea llegaba a un acuerdo con el gobierno de Chipre por el cual el país recibía una ayuda de 10.000 millones de euros a cambio de varias medidas, que paso explicar a continuación.

1- Subida del impuesto de sociedades (Porcentaje que pagan  las empresas de sus beneficios) del 10% al 12,5%. Este cambio lo veo correcto y perfecto. Muchos medios de comunicación dicen que Chipre es un paraíso fiscal en la Unión Europea y que empresas y personas rusas lo usan para pagar pocos impuestos o blanquear capitales.

Bien, admitamos entonces que Chipre es un paraíso fiscal, busco el impuesto de sociedades en el resto de la UE con el euro como moneda y me encuentro con Irlanda lo tiene al 12,5%. ¡Anda! Otro país rescatado por la UE con un impuesto irrisorio, país ademas en el cual están la mayoría de las sedes de las multinacionales como Apple, Google, Amazon, Microsoft.

Por otro lado miremos a Luxemburgo…  29% de impuesto de sociedades… Pero esto tiene un truco, puesto que hay varios tipos de sociedades y de exenciones fiscales por lo cual las empresas con sedes o holdings allí pagan impuestos irrisorios, menores del 5%. Ejemplo de empresas grandes: eBay y PayPal.

2- ROBO, si si, ROBO de un porcentaje de lo que la gente y empresas tengan depositado en los bancos. Los que tengan menos de 100.000€ en el banco se les confiscará un 6,75% y a los que tengan más de esa cifra, sera del 9,9%. Y aquí he de hacer hincapié en lo que en general los medios no  lo dicen bien. Se apropian del 10%  (redondeando) de lo que pase de 100.000, no de todo si se tiene mas de 100.000€

Ejemplo, una persona tiene 200.000€, pues le quitan 6.750€ correspondientes a los 100.000€ primeros y 10.000€ de los otro 100.000 hasta llegar a los 200.000€. Total del expolio: 16.750€

Ahora imaginemos una persona que ha ahorrado toda subida porque la pensión no le va a dar ni para patatas (cosa perfectamente normal en España al ritmo al que vamos). Esta persona que ha conseguido ahorrar todo eso dinero para su jubilación ve como de 200.000€ pasa a tener solo 183.325€.

Otro caso, una persona que vende su casa porque se va a otra ciudad y mientras encuentra una que comprar, vive de alquiler. Pues nada, sablazo que te crió.

O peor aun, una familia que ha estado ahorrando y pidiendo dinero a la gente para poder operar a un niño por alguna enfermedad rara que no cubre la Seguridad Social y que solo se hacen estas operaciones en EEUU. DEP ese niño, pues la mordida ya no le permitirá su operación.

Pancarta colocada frente al Parlamento de Chipre.

Pancarta colocada frente al Parlamento de Chipre.

Lo peor de todo esto es que apenas hace un mes el nuevo presidente elegido en Chipre dijo que los chipriotas podían estar tranquilos pues su dinero estaba asegurado. Estas afirmaciones se basaban en que según normativa europea, todos los depósitos de los ciudadanos estaban asegurados hasta 100.000€ por entidad bancaria.

Y encima ahora viene el PP y dice que lo Chipre no es corralito http://es.finance.yahoo.com/noticias/gobierno-cree-rescate-chipre-acuerdo-133800360.html
Las fuentes del Ministerio español de Economía han señalado que en absoluto se puede hablar de “corralito” ya que, han apuntado, “lo único que se va a retener es el impuesto correspondiente hasta el lunes” y “la gente va a poder mover su dinero libremente”.
JA-JA-JA, encima mintiendo….
1- Un corralito es una restricción de la libre disposición de dinero en efectivo, de plazos fijos y cuentas corrientes en las entidades bancarias, JUSTO lo que ha pasado en Chipre, pues no se pueden hacer transferencias y las retiradas de efectivo están limitadas a 1.000€ al día. CORRALITO + ROBO.
2- Acaban de decir hace unas horas que el martes, pues el lunes es festivo, la gente tampoco va a poder acceder a los bancos a disponer de su dinero.

Esto ha desembocado en un autentico PÁNICO en Europa, sobretodo en países con grandes crisis actualmente como Irlanda, Portugal, Italia, Grecia y España, esta última con muchos Argentinos viviendo en el país que recordarán lo sucedido en su país de origen hace mas de 10 años.

Las personas inteligentes ya sabían que los 100.000€ seguros eran una pantomima, pues si todo el mundo va al banco a la vez a retirar el dinero, no hay para todos, pues hay mucho mas dinero en bits de ordenador que físico. Esto es por la famosa Reserva Fraccionaria, es decir, apenas habrá dinero para un 5% de la gente.

Lo que han hecho tocando parte de los 100.000 primeros euros es abrir la caja de Pandora, pues lo que era intocable y las leyes aseguraban, se acaba de ver que no es así, y que si quiere robar, cambian las reglas del juego y si te he prometido algo, no me acuerdo.

Que si mafia Rusa, que si blanqueo de capitales,… Todo son excusas para el robo que están haciendo. La solución que yo vería y haría seria mas fácil de cumplir y menos dura para sus habitantes.

1- Subida del impuesto de sociedades de 10% al 15% a las empresas (NO PYMES). Una BURRADA, si, pero no toca a la gente de a pie, solo a las grandes empresas.

2- Robo del 15% a depósitos de mas 100.000€ de no residentes en Chipre y empresas extrajeras.  Si querían robar, que lo hagan bien y que no siembren el pánico o por lo menos no tanto. Así tocarían a lo que ellos llaman mafias rusas y empresas que defraudan. ¿Porque a no residentes en Chipre y empresas extrajeras? Fácil, puede que halla personas o empresas de la UE que por motivos laborales estén trabajando unos meses en Chipre y que requieran de tener medios de pago en ese país y con los 100.000€ están mas que cubiertos para varios meses, porque sino ya serian residentes y no les afectaría. Con esto se cubriría al grueso de la sociedad, solo los grandes defraudadores se verían afectados y no se extendería el pánico en el resto de países y la gente no retiraría el dinero de los bancos.

O… ¿acaso alguien cree que los chipriotas van a dejar el dinero en el banco después de esto? Y tu, ¿ también lo vas a dejar (que te lo roben) o no?

May 22 2012

Señor Rajoy, suba usted el IVA al 20% si “tiene” huevos … Y si quiere hundir aún más a España en la miseria.

Hoy anuncia el periódico El economista que este viernes se plantea hacer oficial una subida de IVA en España del actual 18% al 20%, y eso solo hablando del tipo general, sin saber nada de reducido y superreducido.

Pues bien, con el IVA al actual 18% hablando en términos claros, se recauda MUCHO menos que cuando estuvo al 16%, así que, señor Rajoy, si quiere llevar a España a la mierda, súbalo, pero luego no se que queje de recauda una mierda… y de que se lo “ha obligado Europa”


No entiendo como los políticos no piensan algo, o simplemente piensan.
Somos los “Number one” en paro de Europa, pero hay que equiparar los IVA´s y puesto que un 25% de la población esta en el paro, resulta absurdo esta subida, y lo único que se conseguirá es bajar aán más lo recaudado.

Prueba de ello se ve en la siguiente tabla donde se aprecia que con la subida de IVA que realizo ZP a mediados del 2010 se recaudó practicamente lo mismo que el 2008 (2 años antes), pero mucho menos que el 2006 y 2007. Y eso que muchas compras se hicieron en el primer trimeste del 2010 para evitar pagar más a partir del 1 de Julio del 2010, con lo que la cifra es irreal y debería ser menor.

El 2009 fue la hecatombe en recaudación, aun estando con el IVA al 16%, pero ese año fue la “confirmación” de la crisis (O por lo menos los periódicos, radios,… así lo anunciaban)

El último año, el 2011, fue un calco que el 2010, pero ni aun así se ha logrado recaudar mas que el 2006 y 2007, y en estos año ya había crisis.

AñoRecaudación IVA (millones de euros)
201149.302,1
201049.079,0
200933.573,6
200848.015,3
200755.849,4
200654.652,2
Fuente: Wikipedia

Lo que se conseguiría en un país como España con una subida de IVA seria lo siguiente:

1-    Bajada drástica del consumo por aumento de precios, lo que conlleva a recaudar menos IVA y en el mejor de los casos, lo mismo que con el IVA viejo.

2-    Aumento sustancial de la economía sumergida, por si ya fuera poca… Esta muy bien que todo el mundo pague los impuestos para que se inviertan en cosas necesarias como aeropuertos sin aviones, rescates e inyecciones bancarias, museos vacíos, pensiones de políticos vitalicias…
Y claro, por esto mismo, las familias con apuros económicos estarán encantadas de pagar un 20% en la reparación de la lavadora, coche,… o… ¿tal vez no?

3-    Menor consumo interno en España. Y es que si ya se importan muchas cosas de fuera de aquí (y no hablo de China, Japón,..) con una subida del IVA, ya no merecería la pena comprar casi nada aquí, sino que tendríamos lo mismo por menos dinero en cualquier país de la Unión Europea, incluyendo el transporte.

Ahora, si quieren obedecer al FMI, BCE, y demás gentuza y quebrar España (véase Grecia tras las sucesivas subidas de impuestos), adelante con la subida, yo lo tengo claro, disminuiré mi consumo e importare todo lo que pueda, ahí se hunda todo de una **** vez.

Por cierto, donde dije Diego… digo Rajoy….

 

PD: Joder,¿ tanto cuesta saber que con los impuestos mas bajos la gente consume más y se recaudará mas?

PD2: Por lo visto, el artículo ha salido en meneame.net y ha tenido críticas y halagos, lo cual ambos son buenos. Es por ello, por lo que he actualizado la tabla de recaudación de IVA con el año 2011 para ver que no por aumentar el IVA, sube lo recaudado. Y añado http://www.20minutos.es/noticia/1352979/0/estado-deficit/dos-meses/primeros-2012/ En los dos primeros meses de este 2012, el IVA recauda un 9,8%  menos que el mismo periodo del 2011.

Mar 08 2012

Como bajar el colesterol y los triglicéridos mas de un 30% en menos de 6 meses – Dietas, Ejercicios y cosas varias…

Lo primero que tengo que decir es que lo que voy a contar es mi caso, y que esto es a modo de orientación, pues cada persona es un “mundo”, pero si se cumple más o menos lo que yo hice, lo más probable es que surja el mismo efecto.

Hablaré de manera normal y sin muchos tecnicismos ni explicaciones complejas, con el fin de que se entienda, en vez de ser un artículo profesional-técnico.

Lo primero que haré es recomendar leer y saber que es el colesterol, para ello, dejo un enlace a la wikipedia: http://es.wikipedia.org/wiki/Colesterol

Si ya lo has hecho, sabras varias cosas, que resumo y amplio a continuación:

– Hay que tener colesterol, es importante tenerlo en su justa medida, pues es necesario para que nuestro organismo funcione correctamente.

– Hay 3 tipos de colesterol: LDL , no-LDLy HDL, que a groso modo, seráa algo como muy malo, malo y bueno, respectivamente.

– Hay 3 escalas de colesterol:

Colesterol por debajo de 200 mg/dL: es lo optimo que debe tener una persona.

Colesterol entre 200 y 239 mg/dL: existe un riesgo intermedio, es recomendable tomar acciones para bajarlo.

Colesterol mayor de 240 mg/dL: alto riesgo, acciones importantes y urgentes para bajarlo y en caso de no conseguirlo, es probable que el medico nos mande medicación.

– El colesterol puede “venir” por 2 “vias”:

Genética, lo que se llama Hipercolesterolemia Familiar o colesterolemia genética y el cual era mi caso, “gracias” a los genes de mis padres (ambos con colesterol) y a mis abuelos.

Malos habitos de alimentacion y vida: Eres más vago que los ojos de Espinete, te gustan mas las hamburguesas/pizzas que el caviar y descansas de día para que puedas dormir de noche.

Dicho lo anterior, yo no tenia los triglicéridos elevados, pero con los cambios que hice, bajo mas de un 30% de forma indirecta aun sin necesitarlo, por lo que se puede aplicar los mismos habitos y dietas. http://es.wikipedia.org/wiki/Triglic%C3%A9rido

Lo primero pongo mi caso:

Complexión: Atlética-Delgada, 1.88m de altura, y sobre los 75 kg de peso.

Hábitos de dieta: Mas carnívoro que herbívoro, poca ingesta de dulces, fritos, carnes grasas,… Vamos, una cosa normal tirando a que comía poco pescado-verdura y mas carne roja.

Ejercicio físico: Medio-Bajo. Iba 1-2 veces por semana al gimnasio, en sesiones de 1:30h cada día.

En un análisis de sangre rutinario que yo mismo solicite a mi medico, pues llevaba como 2 años sin saber nada (recomiendo hacerlos una vez al año como mínimo), me detectaron lo siguiente, inserto imagen para que se vea de forma fácil.

Como había una cosa que me resulto aun más extraña que tener colesterol, el tener el Acido Úrico alto, me hice otro análisis por un laboratorio privado, pues según me habían dicho varios amigos y por experiencias cercanas, no es raro que fallen los análisis de la sanidad publica… (por desgracia) Eso si, jamás antes había tenido el colesterol alto, por lo que así aprovechaba para zanjar 2 dudas y ver si las dos estaban bien.

El colesterol “exacto”, los triglicéridos un 12% mas (aun así dentro de lo normal) y el Acido Úrico un 28% menos, ahora ya dentro lo recomendable aunque en la parte alta.

Pues “nada”, confirmado que tenia colesterol, y por desgracia, mi caso era de “los peores”, pues tras consultar con el medico y con mis padres, mi colesterol era Hipercolesterolemia Familiar, en palabras sencillas, que tengo colesterol porque los genes de mis padres (y de mis abuelos también) me lo han dejado en “herencia”…

Lo malo de este, es que mas difícil de solventar que alguien que tenga colesterol por malos hábitos de comer, pues con cambiar solo la dieta ya le valdría.

Visto esto, pedí cita de nuevos análisis para dentro de 6 meses y me propuse que con sudor, esfuerzo y tenacidad, lo lograría tener dentro de lo normal.

Y ahora empiezo a explicar los cambios que realicé:

1a – Cambiar la Dieta. Pasé de comer “mucha” carne a sustituirla por pescado, preferiblemente azul (sardinas, anchoas,…). También me quite la hamburguesa/pizza de cada sábado por un sandwich o una ensalada. Aun así, caía una hamburguesa/pizza al mes, más o menos. No hay que privarse de TODO, pues sino el día que comas algo que llevas tiempo sin hacerlo, actuará como una “droga” teniendo mas ganas de comerlo que si se distancia en el tiempo.
Del mismo modo, si bebes leche entera, pasate a la desnata o como minimo, a la semidesnatada. Yo pasé de la semi a la desnatada. La entera contiene muchas grasas saturadas que no ayudan. Si la desnata no te gusta porque te sabe a “agua-chirri”, puedes hecharle cacao, cereales,… si es que ya no lo haces, asi se esconde el poco sabor de la leche desnatada.

1b – Pasarse al “lado de los frutos secos”, en especial de las Nueces (http://es.wikipedia.org/wiki/Fruto_seco). Los frutos secos tienen muchas grasas poliinsaturadas, que aumentan el “colesterol bueno” y a su vez, bajan el “malo”. Hay que tener en cuenta que, al fin y al cabo,  son grasas y que por lo tanto contienen muchas calorías, con lo que las personas con sobrepeso tienen que tener cuidado de no comer muchas para engordar o hacer un extra de ejercicio para quemarlas.
Por suerte, son saciantes, con lo que resulta bueno comerlas antes de las comidas porque nos “restara” parte la comida que vendrá después. Lo normal son 3-4 nueces al día, y si son en el desayuno o comida, mejor, pues se tiene mas tiempo para “quemarlas” a lo largo del día. También sirven las almendras, cacahuetes, pistachos, pipas,… pero las Nueces son las mejores contra el colesterol.

1c – Este punto lo pongo aunque en mi caso no me hizo falta pues no me gusta ese tipo de comida, pero DESTIERRA bollos, donuts, pasteles, galletas rellenas/cubiertas de cremas, mantequilla, chocolates raros,… Todo lo que este hecho con grasas saturadas e/o hidrogenadas. Eso es “muerte” para tus venas y arterias.

1d – Ingiere mas fruta y verdura. Estas tienen mucha fibra y ayuda a expulsar el colesterol del organismo. El arroz integral (con cáscara) resulta muy beneficioso en este caso. Melocotones, Peras, Sandia, Plátano, Fresas, Espárragos,.. son algunos ejemplos de ello.

2 – Más ejercicio. Ir al gimnasio 2-3 veces por semana, e incrementar mas el ejercicio aeróbico que anaeróbico, es decir, mas correr, bici, … que pesas y mancuernas.
Por otro lado, dejar el coche de lado e ir andando a los sitios, y en caso de no poder por tener bolsas o hacer mal tiempo, usar el transporte publico que algo andarás, aunque sea poco.

3 – Fumar, Beber Alcohol y abusar de la sal en las comidas. Aunque de forma directa no afectan al colesterol, si que lo hacen de manera indirecta, así que si puedes, intenta dejar de fumar y si te gustan las comidas saladas, hazlas normales, que no sosas. En mi caso ni fumaba ni abusaba de la sal.
Y si eres de los que cada fin de semana se bebe sus 5-6 cubatas, ya lo puedes ir olvidando, porque aparte de engordar con calorias vacias, no es nada bueno para tus arterias. Esto no quita para poder beber un vaso de vino en las comidas o tomar un par de cervezas a la semana.

Y después de hacer todo esto y de 6 meses, he aqui los resultados conseguidos…

El Acido Úrico seguía igual que en el análisis de la privada, con lo que correcto.
Los triglicéridos bajaron de 86 a 64, ¡un 34% menos! (aunque ya estaban en un tramo normal)
El colesterol no-HDL (suma del malo y muy malo) me bajo de 187 a 128, ¡¡¡un 46% menos!!! PRUEBA SUPERADA
El HDL (Bueno) se quedo casi exacto, de 54 a 49.

Y nada más, en mi caso, voy a tener que seguir cuidándome pues está en mis genes, aunque ahora ya se que cosas funcionan y cuales no, y que si en otro análisis me vuelve a dar alto, con un pequeño esfuerzo puedo bajarlo.

Tengo que comentar que desde que cambié mi dieta, me cambió también el “chip” de las comidas, ahora me gusta más la comida mas sana que la que menos, aunque una pizza o un buen chuletón cae de vez en cuando cae; mi cuerpo me pide más que antes un buen “pescadito” al horno o un plato de arroz por ejemplo.

Espero que este artículo pueda servir a más personas para que pueda bajar el colesterol, y que no hay que volverse loco para poder conseguirlo.

Ene 10 2012

El precio REAL de los pisos (de nueva construcción) en Bilbao, Bizkaia y más cosas sobre la estafa inmobiliaria // Parte 2

Cada vez me cuesta sacar mas tiempo para escribir, pero vamos con la segunda parte que sino se me acumulan todos los artículos que quiero escribir.

Se celebró ya la subasta de terrenos, concretamente el 1-12-11, hace poco mas de un mes.
http://www.bilbaoria2000.org/ria2000/cas/comunicacion/detalleNot.aspx?id_noticia=414&idViejo=414

Pues bien, la cosa ha sido “muy graciosa”…

Resulta que la cooperativa “sectaria” de la que hablaba en mi otro post, VINTEBI S. COOP no ganó la subasta, sino que fueron las empresas: Construcciones Amenabar S.A. / Exbasa Obras y Sevicios, S.L y Inmogroup, Grupo de Promociones Inmobiliarias, S.A.


Hasta aquí, todo normal, unos “ganan y otros pierden” pero lo bueno viene ahora…
Si los de coitibi tenían pensado “llevárselas” por algo mas de los 11-12 millones de euros de salida, no dieron cifras exactas, pero si que subirían hasta los probables 14-15 millones de euros.

Pues bien, aquí, algunos deben estar MUY ZUMBADOS, porque han pujado por las parcelas 21.002.371,17 euros, gastos e IVA no incluidos (Lote 1) y 22.000.167,81 euros, gastos e IVA no incluidos (Lote 2).

¡¡ Están locos, han duplicado el precio de salida, una subida de prácticamente el 100%!!

Y seguro que ahora alguno se pregunta, ¿y a mi que? Mientras me toque una VPO o una VPP…. Pues a ti, te toca lo siguiente…

Si el coste medio del terreno por piso era según estimaciones era de unos 41.000€ anteriormente, ahora la cuenta es simple: 46.000.000€ / 612 viviendas = 70.261 €, solo el coste del piso/terreno sin impuestos ni nada, a pelo.

Esto es una subida en torno a 30.000€ por piso sobre los que los de coitibi pretendían vender, y además, siendo cooperativa, con lo que la comisión por gestión y demás costes, eran bastante reducidos como detallé en el post anterior, lo que nos dará, según estimaciones mías con las cifras (+ 30.000€ por piso y redondeo al alza con las comisiones de las nuevas constructoras), los siguientes importes:

VPO
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 180.000 € + 4% IVA = 187.200 €
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 200.000 € + 4% IVA = 208.000 €

VPT
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 270.000 € + 4% IVA = 280.800 €
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 290.000 € + 4% IVA = 301.600 €

Ale, ya tenemos las VPT mas caras que las viviendas en el mercado libre y las VPO casi al mismo precio (y calculado con el IVA al 4% que han puesto hace 1 año,y prorrogado, a las compras de nuevas viviendas)


Pero esa no es la cuestión, la pregunta es ¿Podrá la gente que esta apuntada en etxebide pagar pisos de, como mínimo, mas de 180.000€? A los que hay que sumar gastos de amueblarlos, gastos de notario, hipotecarios, alta de luz, agua, gas, impuestos de IBI, basuras, comunidad,… Vamos, que el primer año, se pueden ir a los 200.000 € sin problemas.

Las de VPO son “pasables”, pero las de VPT…

Ahí dejo la pregunta, que cada cual saque sus conclusiones.
Yo lo tengo claro, que Bizkaia, con una tasa de paro de casi el 14% y en aumento, la subida de impuestos de renta y capitales, posible subida de IVA, … serán 4 gatos los ¿afortunados? que comprarán esas viviendas.

Ya no vamos de mal en peor, vamos de peor a la mierda, y directos.

Oct 20 2011

El precio REAL de los pisos (de nueva construcción) en Bilbao, Bizkaia y más cosas sobre la estafa inmobiliaria // Parte 1

El otro día tuve la oportunidad de asistir con un amigo (que me pidio que le acompañara)  a una charla-reunión de una cooperativa “sectaria” (y digo sectaria porque solo X elegidos pueden entrar en ella y obtener los pisos; pero de esto ya hablare mas adelante en otro post pues se lo merece) acerca de la posibilidad de la “auto-construcción” de unos pisos en Bilbao en la zona de Garellano, actualmente ocupada por los bomberos y la policía municipal.

Los pisos que se iban a construir eran de VPO y VPT, siendo los de VPT un 70% mas caros con respecto a los VPO (según dijeron, la ley es así).

El caso es que el ayuntamiento va a sacar a concurso público los terrenos para los pisos, tanto VPO, como VPT como Vivienda Libre y esta cooperativa buscaba gente que estaría interesado en VPO y VPT y ofrecérselo a los cooperativistas.
Se van a subastar 2 lotes de “terrenos”, siendo el precio de salida de uno sobre los 11 millones de euros y el otro sobre los 12. Supongo que esto se podrá saber buscando el Boletín oficial donde este publicado, ya que “cualquier” empresa o persona” puede” presentarse a la subasta.
Pues bien, las cuentas son “muy sencillas”….

Se van a construir mas o menos, 310 VPO y 302 VPT, dándonos una suma de 612 viviendas, para unos terrenos que de salida tienen un precio por vivienda de 12M+11M= 25M / 612 = 40. 850 € por vivienda.

Esto es un poco a groso modo, pues se van a construir 2 tipos viviendas dentro de cada VPO y VPT, una de 70 m2 con 2 hab y 2 baños y otras de 3 hab y 2 baños con 80 m2 (todas con garaje y trastero). Bien, pues dicho esto, la cooperativa dijo que es muy posible que el precio de salida se supera con facilidad, tampoco mucho, pero si que subiría algo, pues con la crisis actual, todas las constructoras quieren trabajo, y mas para unos pisos que según salgan estarán “vendidos” (sobre todo los VPO)

La propuesta presentada es que ellos estiman con lo que suban los terrenos en la subasta, la comisión de la cooperativa del 1,5% sobre el precio final de los terrenos y los costes de contracción, el precio final tirando por lo alto serian los siguientes:

VPO

70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 144.000 € + IVA
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 161.000 € + IVA

VPT
70 m2 : 2 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 238.000 € + IVA
80 m2 : 3 habitaciones con 2 baños mas garaje y trastero = 257.000 € + IVA

Si si, no habéis leído mal, un piso (VPO) de 3 hab en Bilbao centro, al lado del hospital, al lado de termibus, con el metro a 2 min andando, por menos de 30 millones de las antiguas pesetas ya con impuestos (8% de IVA).

MUY IMPORTANTE, las viviendas serán propias, nada de en “derecho de superficie” (usufructo de 75 años).

Ojo, la VPT no es exactamente un 70% más cara pues influyen el garaje y el trastero y los impuestos de estos y la vivienda.

Ahora ya se sabe el timo que hay con los pisos y lo que inflan los precios los constructores… Vale, puede que esta cooperativa no gane la subasta y nos los haga ella, o que no reúnan a toda la gente necesaria interesada, pues como dije al principio, es cerrada y “nadie” puede entrar, pero estos precios sirven MUCHO para saber el coste REAL de construcción, ya incluso con la comisión de de cooperativa y dando por hecho que la constructora que contrate la cooperativa también se lleve su “pico”.

Ale, ahora todos corriendo a comprar pisazos con 60 años de antiguedad y 60 m2 por 50-60 “kilos de los viejos”…

El optar por una VPT en vez de VPO es para las personas que superen los 39.000€ de ingresos anuales hasta los 50.000€, mas de esta cifra no pueden optar a ninguna VPO o VPT.


Como notas curiosas, también se van a subastar los terrenos para las viviendas libres, pero según les consta a ellos, nadie va a pujar porque a nadie le interesa construir mas viviendas libres a precios astronómicos viendo el panorama actual… Y yo me pregunto, ¿porque no las construyen a precios reales, que la gente pueda pagar, y así todos salen ganando? Pues porque al parecer, en este país de pandereta, putas, drogas y furgol, no pasa nada mientras el circo siga adelante aunque el pueblo sufra. Como pasaba en la antigua roma, si el pueblo esta entretenido con el espectáculo, no se acuerda del “hambre de su estómago”.

PD: Más en unas semanas según vea quien gana las subastas…

Mar 15 2011

No me vuelvo a comprar una TV Sony en la vida…. Mi historia con la KDL32D3000 o como Sony fabrica algo mal y se lava las manos…

Asi es… La maravillosa obsolescencia programada en estado puro.

En Noviembre del 2007 compré una flamante TV de Sony de 32″, concretamente el modelo KDL32D3000. Modelo novedoso con múltiples tecnologías que lo hacían de las de alta gama en aquel momento. Costó la friolera de 1.039 €, y eso que lo compré en una tienda por internet (electroprecio) ahorrándome bastante mas de los 1.300 € que pedían en El Corte Ingles, MediaMarkt,…

Al de dos años, Noviembre del 2009, se acabó la garantía, y tras 6 meses despues, empezaron los fallos…. ¿casualidad?…

En el comienzo salía una linea gorda vertical del color rojo en el lado derecho, pero tras 2-3 minutos se quitaba y desaparecía, funcionando despues correctamente. Esto empezó a pasar sobre Abril-Mayo del 2010.

La "delgada" línea roja de Sony

A medida que pasaban los meses, iban apareciendo mas líneas y líneas, y los 2-3 minutos se convertian en 10-15min. He de decir que el sonido sí que funciona bien desde el primer momento.

Ya a dia de hoy (Marzo del 2011), esto ha ido en aumento, hasta el punto de que según se enciende la TV, no se ve NADA, solo rayas y mas rayas, y si quieres ver algo, has de esperar como 1h hasta que se quiten, si se quitan, porque la magnífica línea gorda de color rojo ya ni se quita, se ha quedado ahí para siempre.

Sony se "raya" con sus teles....

Hasta aquí, parece una historia un “poco normal”, pues los aparatos se averían y se fastian, pero buscando informacion por internet, ví que en un foro inglés este mismo fallo lo tenían decenas de personas. http://www.avforums.com/forums/lcd-led-lcd-tvs/807012-sony-bravia-kdl-32d3000-purple-vertical-line-faulty-30.html

Ahora mismo, ya son casi 130 personas afectadas, y estamos hablando de un foro en inglés, con lo que me gustaría saber en verdad la cantidad de gente afectada, porque no es normal que TODAS esas personas, tengan EXACTAMENTE el mismo fallo. Seguramente el fallo sea de miles de TVs, pues mucha gente no habrá buscado información en internet, no habrá encontrado el foro o no se habrá registrado en él y posteado su problema (como yo no he hecho) o igual ni tiene PC, ni internet…

He de decir que a la TV se le dio un uso normal, apenas estaría encendida de media a la semana, unas 15-20 horas, con lo que me parece un uso moderado, nada del otro mundo, mas bien incluso poco. Se usó para ver algunas películas, series y jugar un poco a las videoconsolas.

Tras una hora igual consigues ver algo.... ¿Me habran metido un virus estilo Canal + en la TV...?

Puesto en contacto con Sony España y remitiendoles el fallo tecnico del foro, dicen que no tienen constancia del error de fabricación, y que la lleve a reparar a un servicio técnico con el coste oportuno de unos 200 €. El fallo está en la TCon Board, que debe ser una tarjeta que manda la imagen al panel LCD, pues pasa tanto como con la TDT, como con un PC con la TV de pantalla, como con una consola por HDMI o Euroconector.

Evidentemente ya no es interesante repararla, pues es una TV obsoleta, y a la larga va a volver a fallar, como ya ha sucedido a varias personas en el foro.

Gracias Sony por fabricar algo mal y no hacerte responsable de ello, ya has entrado en mi lista negra de la que jamás comprare algo.

Actualización 1 con algo mas de info pues ha salido en meneame y conviene arrojar mas contenido al temita:

1 – Hay gente en el foro, al que le han reparado la TV (no me acuerdo si en garantía o no; o no lo dijo) y al de 3-4 meses le volvio a pasar el mismo fallo…

2 – El tema es que es EXACTAMENTE el mismo fallo en TODOS los caso… Si algunos se les fuera el sonido y la imagen se vería bien, o no les funcionara bien la TDT, o el HDMI, pues hasta cierto punto pueden ser los fallos normales que pueden tener los aparatos electrónicos, pero siendo el MISMO huele a chamusquina… (por no decir claramente que es un fallo de fabricación)

3 – Deberían aprender de los coches, que algunas marcas mandan cartas a sus dueños aun sin estar en garantía para que les cambien X pieza que tiene un fallo o desgaste anómalo sin coste para el comprador, asi se ganan un futuro cliente casi fijo.

Actualización 2

No solo yo ni la gente de avforums somos los afectados, buscado “tcon board sony KDL32D3000” en google www.google.es/search?hl=&q=tcon+board+sony+KDL32D3000 salen mas foros y hasta la web oficial de Sony España con el mismo problema:

www.sony.es/discussions/message/644514

www.tv.quuq.org/forum/index.php?topic=2954

http://www.laneros.com/showthread.php?t=171422

http://www.fixya.com/support/t3773329-sony_kdl_32d3000_lcd_tv_r_non_switch

En este último link, una persona pone esto que Sony USA sabe del fallo y que hay varias TCon Board afectadas, y en avforums, que Sony USA se ha hecho cargo del fallo en USA.

Actualización 3

Los que teneis el mismo problema, llamad a Sony España: 981 010 826 y comentarlo, pues cuantos mas llamemos, mas presión haremos.
Estoy pensando en llevar el caso a consumo, por lo visto ya somos cientos de afectados y bastantes en España.

Ene 10 2011

Amazon.co.uk o como el futuro del las tiendas españolas será muy duro…. Renovarse y ajustarse, o morir.

Ya es sabido por todos que, en esto de la globalización, habrá que ajustar mucho los precios para ganar clientes y que estos les sean fieles a la empresa, pero hay una que lo esta bordando…No me voy a meter en el modelo de negocio de amazon, pues de todos es sabido que es unas especie de “El Corte Ingles” pero todo a través de internet. Tampoco voy a hablar de si tras la compra de buyvip abrirá tienda o no en España, aunque todo indique que si. Hablare de como con unos buenos precios y un servicio magnifico, se consiguen un montón de ventas y de clientes. (Y no, no son productos “chinorris” o de mala calidad o que nos tardan en llegar mas de 1 mes desde China)

Amazon.co.uk envía gratis a España a través de mensajería privada, concretamente MRW, si nuestra compra es directa a amazon.co.uk y supera las 25 libras, algo menos de 30 € al cambio.

El caso es que no entiendo el margen de las tiendas españolas, ya sean por internet o físicas, porque veo los precios HINCHADISIMOS… Pongamos ejemplos de mis últimas compras de navidad, ya sean para regalar o para mi mismo:

Zapatillas DC Shoes

http://www.amazon.co.uk/gp/product/B003C81SNK/

Estas zapatillas en España, rondan los 60-70 €, menos de eso, es IMPOSIBLE encontrarlas. En rebajas las he visto sobre los 50-60€.
En amazon.co.uk, dependiendo del modelo y talla, puden llegar a valer como maximo 39 libras (46 € al cambio actual). Yo las compre por 37 € con el cambio de libra/euro en ese momento. Estamos hablando entorno a 40-50% mas barato que el precio normal de compra.

Travalo “Atomizador” de colonia recargable

http://www.amazon.co.uk/gp/product/B002FQKKCA/

Magnifico “utensilio” para regalar y ser usado en viajes cortos, en avion, gimnasio,…
Comprado a 3 Libras (3,50 €) , en otra tienda en internet como aqui http://www.atomizador-perfume.es/tienda-online.php, a 15 €.
Ahora lo han subido a 4 libras, pero aun asi, sigue siendo MUCHO mas barato que en otras tiendas de España Online. En tiendas fisicas lo he visto por los 10 -12 €.

Call of Duty Black Ops de PS3

El videojuego de estas navidades…. Lo tenemos por 40 Libras, que son algo menos de 48 €.  http://www.amazon.co.uk/Call-Duty-Black-Ops-PS3/dp/B0036ORNUC/
En la tienda mas famosas de videojuegos de España, vale la friolera de 67 €… http://www.game.es/ficha/ficha.aspx?sku=068747

Pro Evolution Soccer 2011 PS3

A 24 Libras (29€) http://www.amazon.co.uk/gp/product/B003NSBMHG/
Aqui, 54 € http://www.game.es/ficha/ficha.aspx?sku=069741

Maquinilla electrica de afeitar Philips HQ7390/17 Williams F1

La compré por 32 libras, 38 €. Ahora que he entrado la han subido a 62 Libras (74 €), casi nada…. http://www.amazon.co.uk/gp/product/B001AW8I3S
En España, 85 € http://www.pccity.es/15/afeitadora_philips_hq7390_60014757_p.html?gclid=CM_N5ObOr6YCFcUOfAodUFOAjA

Cosas a tener en cuenta para comprar en amazon.co.uk

– Envía gratis a España a través de mensajería privada, MRW, si la compra es directa a amazon.co.uk y supera las 25 libras, algo menos de 30 €.

– NO Hay aduanas para la peninsula y baleares; para Canarias, Ceuta y Melilla, en principio creo que si, pero no se si pagaran el Arancel, pues Amazon.co.uk ya carga el IVA de España (18%)

– Los articulos estan un 2% mas caro del precio real para nosotros. En UK tienen el IVA al 20%, y nos lo muestran con el 20% ya puesto. A la hora de comprarlos para España, les restaran un 20% y luego añadiran un 18%, con lo que seran mas baratos del precio que pone.

– Ojo con el cambio Euro/Libra.  En la ultima semana ha variado de 1,16 a 1,20. Conviene ver como esta y esperar si creemos que bajará la libra respecto al euro. Para mirar el cambio actual, recomiendo: http://www.google.com/finance?q=GBPEUR

– Vigilar tambien la comision de nuestra tarjeta de credito con el cambio de divisa. Algunos bancos no cobran nada y otros “meten” hasta un 3,5% de comision. Amazon.co.uk no cargará NADA en nuestra tarjeta hasta que envien el articulo.

– Los precios varian. De un dia para otro puede valer más o menos. Lo curioso es que cuando más valen, sigue siendo menos que en España… Tiene “cojones” la cosa…

– No perdemos tiempo en desplazarnos a una tienda fisica a comprar el producto, ni gasolina, ni un billete de bus/metro, con el consiguiente ahorro de dinero. Nos llegará a nuestra casa en unos 4-5 dias sin movernos.

– Si hay un problema, ya sea que articulo no es el pedido, o llega roto, he visto 2 soluciones. Nos lo envian de nuevo sin ningun coste, o mandan a un mensajero, lo recoje y se lo lleva, y nos envian otro gratis.

– En los videojuegos, hay que mirar si viene el idioma en Castellano, pues algunos solo incluyen el Ingles. Tambien tenemos que ver nuestra talla en UK para zapatillas, pues usan otro “tallaje”.

Si en vez de inflar los precios a casi el doble que en amazon.co.uk, se vendieran aquí por lo mismo, cuanto mejor iría el país… pues todo ese dinero que va para otros países de fuera, se quedaría en el nuestro, y encima, también los exportaríamos.

Lo siento, hoy por hoy…. no me gustaria ser una tienda…

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